19 décembre 2009 6 19 /12 /décembre /2009 17:03
http://www.ldh-toulon.net/local/cache-vignettes/L252xH314/le_hlm_pousse_pas-bf0b0.gifL'intervention que je propose ci-dessous à la lecture des visiteurs de ce blog, prononcée ce samedi au Conseil communautaire de l'agglomération TPM pour expliquer les raisons de l'abstention des élus seynois lors du vote du Programme Local de l'Habitat intercommunal, sera peut-être un peu "technique", mais je préfère la livrer in extenso pour que celles et ceux qui s'intéressent aux enjeux de la politique de l'habitat soient au fait de la réalité du travail accompli au sein de la commission de l'habitat de TPM, notamment par Rachid Maziane, adjoint chargé de la politique de la ville et du logement...

"Monsieur le président,

"Mes chers collègues,

 

"Enjeu majeur pour l'avenir de notre territoire, le Plan Local de l'Habitat (PLH) est un acte de programmation qui traduit une volonté politique et commune dans le domaine de l'habitat.

"Il expose les orientations politiques dans des objectifs et des moyens de l'agglomération pour son développement économique.

"En effet, il ne peut y avoir de développement économique sans organiser et planifier le logement, pas plus d'ailleurs que sans organisation ni planification des transports publics.

"Le PLH vise à arrêter des objectifs, des actions et des moyens afin de répondre aux besoins en logements et d'assurer entre les territoires une répartition équilibrée et diversifiée de l'offre en logement.

"S'agissant d'une compétence d'intérêt communautaire, le PLH ne peut se limiter à la somme des intérêts de chaque commune. Les intérêts de certaines de nos communes pourraient aller à l'encontre des intérêts généraux de notre agglomération.

"Son élaboration a été menée en étroite collaboration par TPM et chacune des communes. Tout comme les autres communes, La Seyne-sur-Mer a fortement participé à sa préparation, car la politique de la ville est un enjeu majeur, tant pour pour notre ville que pour notre agglomération.

"Avant d'évoquer le PLH et les points qui ont fait débat, il est important de souligner que le bilan du précédent PLH fait état d'environ 50% à 70% des objectifs réalisés. Les 30 à 50% restants sont en cours de réalisation. Combien sont ou seront réalisés in fine ? Quelle évaluation pouvons-nous collectivement réellement tirer et comment l'intégrer dans le nouveau PLH ?

 

"Un Programme Local de l'Habitat doit comporter des propositions ambitieuses.

"Il est axé sur trois champs :

- Développement économique,

- Aménagement du territoire - déplacements – transport,

- Politique de l'habitat.

"Ces trois champs d'action sont fortement liés. C'est même leur corrélation qui permettra une réelle dynamique de notre agglomération.

"Le diagnostic de TPM présente la situation sociale, économique et démographique que nous partageons collectivement : TPM accueille 89% des emplois publics du SCOT, 85% des personnes bénéficiaires du RMI et 78% des emplois domestiques faiblement rémunérés.

"Même avec les efforts réalisés par les uns et les autres, la programmation des logements sur 2009 – 2015 ne permettra pas de pallier le manque de logements pour les actifs, et notamment les 20 – 39 ans, tranche d'âge qui diminue dans notre agglomération.

"Une partie des objectifs du PLH ne répondent pas à notre contexte.

"Malgré les toutes dernières avancées de la part de certaines d'entre nos communes, que je remercie sincèrement d'avoir accepté de s'impliquer un peu plus, la part des logements sociaux programmée dans le PLH ne me semble à la hauteur ni de nos difficultés, ni de nos ambitions.

"Si les derniers éléments chiffrés annoncent prés de 4000 logements sociaux (2009-2015, il aura fallu convaincre pour une juste répartition territoriale, et alors que, il y a quelques semaines encore, prés du quart concernaient la seule ville de La Seyne.

"On est toutefois inquiet car, à taux de réalisation identique à celui du précédent PLH, la projection de production de logements sociaux sera loin de permettre d'atteindre des objectifs conformes à la loi SRU.

"De plus, dans le cadre des PLU de chaque commune, il est primordial de mettre en oeuvre la loi ENL, qui prévoit la construction de 30% de logements sociaux dans chaque production de logements, y compris dans les immeubles collectifs.

"Cette proposition est plus que nécessaire pour un PLH cohérent et pouvant répondre au contexte de notre agglomération.

"Mais annoncer de tels chiffres ne fait que masquer un réel malaise dans la production des logements dont la part des logements sociaux. En effet, notre programmation des logements sociaux se répartit ainsi :

- 20 % PLAI,

- 20 % PLS,

- 60 % PLUS.

"Or les plafonds des loyers et de prix en France métropolitaine sont les siuvants :

 

Logement T3 – 73 m²

PLS

PLUS

PLAI

Prix au m²

7,64

5,10

4,52

Loyer

557,72

372,30

329,96

 

"On le voit : le différentiel de loyer est au moins de 50 %.

"Il faut savoir qu'un habitant sur deux ne paye pas l'impôt dans notre agglomération et que 35% de cette population perçoit moins de 900 euros/mois.

"L'inflation du marché locatif est liée à la faible part des logements publics et à la pénurie de la production de logements dans leur ensemble.

"Pour endiguer cette inflation, seule une mise en chantier de logements vraiment sociaux permettra à la fois de loger des familles modestes., et de contenir, voire d'augmenter, la part des jeunes actifs qui sont le pivot de notre développement économique et de l'essor, notamment, de notre technopôle de la mer.


"Par ailleurs, le PLH prévoit la Garantie Risques Locative (GRL) pour les bailleurs, en partie privés. Il s'agit d'une somme dérisoire mais qui fait peser sur les acteurs privés le logement des familles modestes.

"Pourquoi ne pas prendre pleinement nos responsabilités par une production plus importante de logements à loyers modérés pour les ménages ?

 

"En ce qui concerne les logements étudiants, l'objectif de 550 logements peut sembler important mais les premiers besoins sont estimés par nos propres services à 1 000 logements, et seulement pour couvrir les besoins de l'Université de Toulon et du Var. Le président intérimaire de l'UTV les évlaue pour sa part à un minimum de 1500. Et d'autres de nos services indiquent que, de surcroît, rien que pour l'installation d'Euromed à Ollioules, le besoin est de 1500 autres logements d'étudiants. On le voit, les 550 logements prévus sont réellement insuffisants, même si une part des logements saisonniers permettra de loger les étudiants, mais à des prix totalement inadaptés aux revenus de la plupart des jeunes.

 

"D'autre part, selon un plan d'action du PLH, pour les attributions des logements sociaux, le contingent préfectoral devrait être reversé aux communes. En l'état, ce n'est pas une solution. Cela ne le deviendra que lorsque nous aurons une gestion inter-bailleurs des demandes de logements, ce que la plupart des bailleurs importants refusent aujourd'hui, et aucune mesure n'est prévue dans notre PLH pour les inciter à avancer en ce sens.

 

"Je m'en tiendrai à ces quelques éléments significatifs de la trop grande modestie de notre PLH.

 

"Des pistes de travail, telles qu'élaborées dans d'autres PLH, auraient du être explorées, telles que le montage opérationnel avec les communes, les aménageurs, les promoteurs, pour dynamiser la production de logements, proposer des réalisations à un prix estimable entre 1800 et 2000 €/m² habitable, modifier nos pourcentages pour produire 20% de PLS, 60% de PLAI et 20% de PLUS, décider de concentrer notre Fonds d'Aide à l'Habitat sur les communes les plus productrices et les plus en phase avec les objectifs des lois SRU et ENL, ou encore favoriser l'accès des étudiants au parc locatif privé, avec des démarches de certification des chambres d'étudiants ou une charte de qualité.

 

"Tel qu'il était envisagé il y a encore quelques semaines, nous aurions dû voter contre le PLH.

"Mais nous reconnaissons qu'il y a eu des avancées, jusqu'aux toutes dernières heures de l'élaboration de ce PLH. J'en sais gré à ceux de nos collègues qui ont proposé des efforts. J'en sais gré aussi aux personnels de TPM qui ont bien perçu les enjeux et ont bien aidé à convaincre.

"Mais ces avancées paraissent encore bien insuffisantes au regard des besoins. Ne l'oublions pas : rien qu'à La Seyne, ce sont plus de 3000 familles qui attendent depuis des années une attribution de logement social. On estime ce nombre à 10 à 11000 au plan de nos douze communes.

 

"Et, permettez-moi d'ajouter une remarque un peu égoïstement seyno-seynoise. Vous le savez, sur les 853 logements dont la démolition et la reconstruction sont prévus dans le Programme de Rénovation Urbaine (PRU) du quartier Berthe à La Seyne, cosigné par TPM, 200 doivent être construits dans d'autres communes de notre agglomération. Je regrette vraiment de n'avoir pas pu les identifier dans le PLH.

"Mais peut-être aurons-nous, au fil des années de ce PLH, une lecture commune de nos avancées, voire une évolution collective dans le sens d'une plus grande prise en compte des besoins de nos concitoyens.

"Pour l'immédiat, les conseillers communautaires de La Seyne s'abstiendront sur ce vote."

 

 

 

 

 

Repost0
Publié par Marc Vuillemot - dans Rénovation urbaine - aménagements et habitat
10 décembre 2009 4 10 /12 /décembre /2009 08:23

http://pagesperso-orange.fr/marius.autran/glossaire/tome2/photos_tome2/chapitre_4/2.4.5.jpgLe ministère du logement a tranché. Nous sommes un peu déçus. Notre dossier de demande d'aide à l'Etat, via l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat, pour la rénovation de notre centre ville historique, n'a pas été retenu comme nous l'espérions.

Sur 87 villes candidates, seules les 25 premières ont été choisies et La Seyne a été classée... 27ème.

On manque donc de justesse une manne financière qui aurait été très utile pour accélérer la réhabiliation des espaces publics, des commerces et de l'habitat très dégradé, voire insalubre, de notre vieille ville. Dommage, car notre coeur de ville est le lien historique entre les nouveaux quartiers qui émergent vers les Mouissèques, le long du site de nos anciens chantiers, sur lequel nous avons un grand projet de développement économique et culturel, et notre quartier populaire d'habitat social de Berthe, au Nord de la commune, où nous poursuivons un ambitieux programme de rénovation urbaine.

Et ça aurait encore accentué notre effort pour soutenir l'activité économique, dans le secteur du Bâtiment et des Travaux Publics, en offrant de nouveaux chantiers à des entreprises, créatrices d'emplois, notamment pour les résidents du centre ancien eux-mêmes.

Une consolation tout de même : notre projet a été reconnu valable et nous bénéficierons d'une assistance à "l'ingénierie" avec les financements afférents. Et, si l'État confirme l'annonce qui avait été faite il y a quelques mois, le dispositif, appelé Programme National de Rénovation des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD), devrait être reconduit l'an prochain. Bien évidemment, nous déposerons à nouveau un dossier.

(la carte postale est "empruntée" à l'excellent site de Jean-Claude Autran, fils de Marius, sur l'histoire de La Seyne... À VISITER ABSOLUMENT !!!)

Repost0
Publié par Marc Vuillemot - dans Rénovation urbaine - aménagements et habitat
26 novembre 2009 4 26 /11 /novembre /2009 11:08
Nouvelle inauguration ce jeudi d'une résidence de 82 logements sociaux réalisée par notre Office Public "Terres du Sud Habitat". L'occasion pour moi de rappeler les enjeux du Plan de Rénovation Urbaine (PRU) que nous poursuivons à un bon rythme...

 

"Nous inaugurons aujourd'hui le quatrième programme de logement social, ici, à Berthe : les villas Pergaud, une résidence de 82 logement sociaux allant du T1 bis au T6 qui ont commencé d'être attribués en location depuis le mois d'octobre dernier.

 

"Je commencerai donc par remercier l'Office Public de l'Habitat, Terres du Sud Habitat, son personnel et son directeur Joël Canapa.

 

"Avant d'aller plus loin, permettez-moi de m'attarder un instant. Je reviens sur l'exemple récent de ma participation au voyage de presse organisé par Constructa et à l'invitation de son PDG. J'ai pourtant été clair lors de mon intervention. Les promoteurs sont des acteurs de l'évolution de la ville, seulement ils doivent en respecter les règles. Ces règles sont édictées désormais par la révision du PLU qui a été le premier engagement pris par mon équipe. Cette révision n'est pas un coup de baguette magique, non, ni une révolution immédiate, mais bien plutôt la reprise en main raisonnée de l'exploitation foncière de la commune. C'est pourquoi ça a été notre première décision politique. Cela veut dire que nous subissons encore un peu les décisions prises par l'équipe municipale de mon prédécesseur et ce n'est vraiment qu'à l'horizon 2011 que la maîtrise ubaine nous sera à nouveau totale.

 

"Revenons aux Villas Pergaud et à cette résidence située près des écoles, des commerces, de l’antenne de la CAF du Var, et qui propose le confort d’un logement social de qualité. L'activité économique, la présence de services publics de proximité font la vitalité des quartiers.

 

"Je salue au passage le travail des adjoints de quartier, en l'occurrence de M. Bianchi sur le secteur Nord de la ville, qui se démène pour être à l'écoute de la population et la rendre force de proposition.

 

"Je reviens quelques secondes d'ailleurs sur ce qui s'est déroulé samedi dernier au Hameau des Romanes, où le conseil des quartiers nord et Madame Vignolo, au nom des résidents du Thermidor, ont souhaité la bienvenue aux nouveaux résidents dans leur quartier lors d'une « cérémonie de bienvenue » qui pourrait (devrait) se généraliser à tous les secteurs de la Seyne.

 

"Cela donne du sens et de la convivialité à l'évolution d'une Seyne pour chacun.

 

"A Berthe, mais aussi en centre ville et ailleurs dans l'agglomération, une nouvelle répartition des logements sociaux se poursuit. Notre Office public Terres du Sud Habitat en est le principal maître d’ouvrage et, dans ce cadre, pas moins de 855 logements verront le jour dans les années qui viennent.

 

"Si la qualité des logements proposés est l'un de nos impératifs, il en est un tout aussi primordial, qui est de favoriser la mixité sociale et d'en finir avec les grandes concentrations.

 

"Mixité sociale qui est l’un des principes fondamentaux du PRU (Projet de Rénovation Urbaine). Le quartier Berthe ne sera pas le seul à accueillir les futurs programmes de construction de logements sociaux. Afin d’éviter l’effet de concentration qui prévalait jusqu’alors, les autres quartiers de la Seyne et les communes de l’agglomération Toulon Provence Méditerranée accueilleront une partie de ces futurs logements. A l’inverse, le quartier Berthe accueillera la réalisation de logements privés - nous avons posé la première pierre du Floréal - en location ou en accession.

 

"Le Projet de Rénovation Urbaine prévoit ainsi une offre et une répartition nouvelle de logements sociaux, dont l’Office Public de l’Habitat est le principal maître d’oeuvre soit :

- 358 logements locatifs sociaux construits sur Berthe et à proximité,

- 397 logements sociaux neufs en centre-ville,

- 200 logements locatifs sociaux construits ailleurs dans l'agglomération

 

"Le programme achevé des Villas Pergaud s’inscrit donc dans le cadre de la convention avec l’Agence nationale de rénovation urbaine (signée le 3 février 2006) qui prévoit de financer cette opération selon trois modes de financement distincts :

- 50 logements en PLUS CD

- 24 logements en PLUS

- 8 logements en PLAI

 

"Villas Pergaud, c'est trois bâtiments (3 en R+3 et 1 en R+2) . Les accès y sont gérés par un système de contrôle d’accès, les appartements équipés de visiophones et les aménagements prévus à l’intérieur de la résidence permettent le stationnement des véhicules.

 

"D’un point de vue énergétique, les appartements bénéficient d’un chauffage individuel au gaz, et l’eau chaude sanitaire est préchauffée par une installation de panneaux solaires. Pour tout vous dire, ce projet a été conçu de manière à obtenir le label Qualitel, certifiant de la bonne isolation thermique et acoustique.

 

"Cela ne relève pas du détail. La bonne gestion des énergies alimente le confort de chacun et, bien évidemment, s'en ressent dans les économies de charge des locataires.

 

"Et « c'est tout bénef » pour notre planète. L'environnement est un enjeu majeur dans l'évolution de la ville, dans la façon de penser dorénavant les villes, et c'est donc un enjeu politique. La qualité de vie de chacun doit tenir compte de la qualité de vie de tous, à long terme et pour les générations futures. Désormais, lorsque La Seyne se développe, elle n'oubliera jamais cet engagement de développement durable, de respect de l'environnement, humain et naturel. Faire de sa ville un endroit où il fait bon vivre, c'est l'affaire de tous. Une ville qui respecte ses habitants, c'est une ville que l'on respecte.

 

"Des chantiers comme celui, c'est aussi de l'emploi de proximité :

 

Le PRU inclut la mise en place d’une charte d’insertion afin que la mise en œuvre des projets se traduise par un effet de levier pour l’insertion professionnelle des habitants concernés.

 

Avec un minimum de 5% du nombre total d’heures travaillées dans le cadre des travaux, les postes correspondants doivent être réservés aux habitants des zones urbaines sensibles. Cela a donné naissance à une structure opérationnelle qui rassemble désormais les maîtres d’ouvrage et les acteurs publics de l’emploi.

 

"Et ce dispositif prolonge la pratique de l’Office Public de l'Habitat qui a déjà, dans le respect du Code des Marchés Publics, eu recours autant que possible aux entreprises d’insertion. Pour vous donner une idée plus précise : les travaux de construction de la résidence Villas Pergaud ont représenté (au 31 août 2009) :

· 4 744 heures réalisées en matière d’insertion.

· 4 664 heures réalisées par du public de nos ZUS

· et 80 heures réalisées par du public hors ZUS.

 

"Soyons encore plus clairs avec les chiffres précis de ce que représente un chantier comme les Villas Pergaud en matière d'emploi : le respect de cette clause d'insertion a permis l'embauche de 24 personnes :

· 13 personnes chez les moins de 26 ans,

· 7 personnes entre 27 et 45 ans

· et enfin 4 personnes de plus de 45 ans.

 

"Et sur ces 24 contrats liés à la clause d’insertion, 2 CDI ont pu être signés au moyen de ce chantier.

 

"Je réitère donc mes remerciements à l'Office public Terres du Sud Habitat, aux architectes, aux entreprises et bien sûr à l'ensemble des partenaires du PRU, Etat, Caisse des Dépôts, Région, Département, et agglomération."

Repost0
Publié par Marc Vuillemot - dans Rénovation urbaine - aménagements et habitat
14 novembre 2009 6 14 /11 /novembre /2009 08:55
Je ne résiste pas à l'envie de mettre en ligne cette superbe photo prise par Laurent Dupuy, directeur adjoint de la communication à la mairie de La Seyne.

Quand je dis et redis que la force et la richesse de notre ville, hier comme demain, c'est la MER...

C'est cet atout incomparable que j'ai tenté de faire percevoir aux journalistes de nombreux quotidiens et magazines nationaux, d'information générale ou thématiques, qui ont répondu vendredi à l'invitation du groupe Constructa, grande société de services immobiliers, qui voulait promouvoir ses réalisations et ses projets à La Seyne.

"Vuillemot nous joue l'alliance de la carpe et du lapin", ont pu penser certains, en m'entendant joindre ma voix à celle de Marc Pietri, président du groupe de promotion...

Non. Chacun à sa place. Moi je vante ma ville qui a bien besoin d'être valorisée partout. Lui fait son business et il se trouve qu'il en fait une partie à La Seyne où il réside depuis 25 ans. Nous l'avons dit.

Et ça m'a permis de rappeler cette situation paradoxale qui veut que, malgré les programmes immobiliers pharaoniques que mon prédécesseur a permis d'engager, au mépris du respect des habitants et de notre patrimoine urbain, des foyers de classe moyenne ne parviennent pas à se loger, faute de ressources suffisantes, tandis que nous ne réussissons pas à offrir des logements aux 3000 familles en attente sur les listes de notre Office Public d'HLM "Terres du Sud Habitat"...

Et que notre Plan Local d'Urbanisme (PLU) est en cours de révision, pour réduire la constructibilité des parcelles, imposer 30% de logements sociaux à toute nouvelle opération, inciter à la Haute Qualité Environnementale des bâtiments, préserver notre "cadre de ville", parce que, si nous sommes favorables au développement de La Seyne, nous voulons le maîtriser.

Les promoteurs le savent. Ceux qui acceptent la règle du jeu sont les bienvenus chez nous.
Repost0
Publié par Marc Vuillemot - dans Rénovation urbaine - aménagements et habitat
3 novembre 2009 2 03 /11 /novembre /2009 10:48
On fait ce qu'on peut pour tenir le rythme des constructions. Cette fois-ci, avec Rachid Maziane, adjoint au logement et à la politique de la ville, et Angélique Mazoyer, conseillère municipale chargée de la lutte contre les discriminations, nous avons échappé à la pluie pour participer à la pose de la première pierre d'une résidence de logements sociaux qui va sortir de terre au quartier du Floréal, à Berthe, début 2011.

C'est un programme porté par un partenariat entre la Ville, notre office public communal d'HLM "Terres du Sud Habitat", l'association Foncière Logement, signataire de notre convention de rénovation urbaine, et le groupe de construction Eiffage. Un montage original qui doit participer à la diversification de l'offre de logement, d'autant que ce projet est complété par un programme privé d'accession à la propriété.

L'occasion pour moi de rappeler les objectifs de notre rénovation urbaine, l'effort réalisé pour le développement durable dans ces nouvelles constructions, l'importance du maintien des services publics en proximité dans tous les quartiers de la ville, et le travail accompli, notamment par nos adjoints de quartiers, pour toujours avancer en impliquant les gens eux-mêmes dans le devenir de leur environnement de vie.

> Mon discours...
Repost0
Publié par Marc Vuillemot - dans Rénovation urbaine - aménagements et habitat
1 novembre 2009 7 01 /11 /novembre /2009 08:08
Il y a quelques jours, j'ai pris ma plume pour alerter mes collègues maires de notre agglomération "Toulon Provence Méditerranée" sur la trop modeste ambition du Plan Local de l'Habitat de nos douze communes.

J'ai également estimé utile de confronter les points de vue de la majorité municipale de La Seyne avec les groupes d'élus de gauche des communes de notre "agglo". Extraits de mon courrier...

"Mes Chers Amis,

"Dans les jours prochains, notre Communauté d’Agglomération votera son Plan Local de l’Habitat 2009-2015. Cet acte majeur déterminera et fixera pour les 6 années à venir la Politique à suivre dans le domaine de l’Habitat.

"Or il m’apparaît plus que jamais nécessaire d’avoir un échange politique, nous gens de gauche, sur cette question essentielle. Il en va assurément de notre responsabilité d’élus que de faire valoir sur un tel sujet notre vision et de le faire savoir. (...)

"Car enfin, quelle agglomération voulons-nous ?
✔    51 % de la population TPM n’est pas imposable.
✔    64 % de cette même population est locataire.
✔    Entre 2004 et 2008, le secteur locatif libre a augmenté de 15 %.
✔    La population T.P.M. représente 46 % de la population varoise allocataire CAF (sur 77 712 allocataires Varois) et 53 % des allocataires Varois du RMI.
✔    35,6 % de la population perçoit moins de 900 euros par mois !

"Tels sont pour l’essentiel les éléments constitutifs du diagnostic. En regard, quelles solutions sont proposées ?
C’est de cela que je souhaite m’entretenir avec vous. Je vous convie donc à une réunion de travail le Vendredi 6 Novembre prochain (...)
"


Repost0
Publié par Marc Vuillemot - dans Rénovation urbaine - aménagements et habitat
18 octobre 2009 7 18 /10 /octobre /2009 10:46
Je viens d'écrire à mes onze collègues maires des communes de l'agglomération Toulon Provence Méditerranée.

Je considère en effet que le Plan Local de l'Habitat (PLH) sur lequel travaillent élus et services communautaires, dont le diagnostic doit être soumis au vote du Conseil de l'agglomération, n'est pas acceptable en l'état.

Il va à l'encontre du devoir de solidarité dû par la puissance publique à nos 450.000 concitoyens, dont les trois quarts, il faut le savoir, sont éligibles, à l'instar de tous les Varois, au logement social.

Je suis, vous le savez, empreint d'un esprit de loyauté et de solidarité dans l'exercice de mon mandat de vice président de l'agglomération. Je le réaffirme ici : je vivrais comme un échec un vote non unanime des délégués des douze communes, ce qui ne s'est jamais produit depuis mon élection.

Mais si, malgré l'urgence, nous ne nous accordions pas le temps d'amender notre projet, nous ne serions pas collectivement à la hauteur de la réponse attendue par des milliers d'habitants du "Grand Toulon". Et pas seulement les plus modestes.

En lisant ma lettre, vous ne noterez aucune menace de vote contre ce projet. J'ai espoir et confiance dans le bon sens des élus de notre petit bout de République.

Puissent-ils entendre mon plaidoyer.
Repost0
Publié par Marc Vuillemot - dans Rénovation urbaine - aménagements et habitat
15 octobre 2009 4 15 /10 /octobre /2009 07:06
Mon directeur de cabinet, Gilles Teisseire, a pris mercredi plusieurs pages de notes lors de notre rencontre avec les dirigeants de l'Amicale des Locataires de la cité du Messidor, l'un des grands ensembles de notre quartier Berthe.

C'est que ce groupe d'immeubles, qui n'a pas encore fait l'objet d'une prise en compte dans le grand programme de rénovation urbaine de nos quartiers populaires, se sent un peu délaissé et... dans une inquiétante expectative.

On a balayé un ensemble de problèmes concrets de la vie quotidienne : les éboueurs qui ne remettent pas les conteneurs à ordures dans leurs logettes après la collecte, les menuiseries qui laissent passer l'eau depuis des années, les handicapés en difficulté de mobilité faute de bâteaux aux trottoirs, les carcasses de voitures, les ascenseurs-urinoirs, les demandes d'intervention adressées au bailleur, à la mairie ou à la police restant sans réponse, autant de difficultés qui, se cumulant, infligent une dureté de vie pour les résidents qui, à la longue, se sentent moins considérés que d'autres citoyens.

Il faut, à ce propos, que je vous raconte une anecdote qui pourrait prêter à sourire si ce n'était une illustration d'un manque de considération. Une dame, habitante du Messidor depuis la construction de son immeuble, il y a 33 ans, a sollicité un remplacement de sa cuvette de WC. Elle était en effet usée par les ans et le bailleur procèda au remplacement. L'ouvrier parti, surprise : la dimension trop grande de la cuvette empêchait la fermeture de la porte. Ennuyeux... Une nouvelle intervention fut programmée. Et que croyez-vous qu'il se passa ?... un menuisier, certes fort habile, réalisa une découpe dans la porte qui, désormais, peut se fermer, mais offre une vue, pile poil à la bonne hauteur, sur ce qui se passe à l'intérieur des toilettes...

On a aussi évoqué des questions sociétales dont les habitants du Messidor subissent au quotidien les impacts : les rassemblements alcoolisés (pas forcément de jeunes...), les enfants qui manquent de respect aux biens et aux personnes, les courses de motos et de quads sur la voie dédiée au futur tramway qui risquent leur vie et génèrent des nuisances sonores, l'incompréhension devant l'absence d'intervention des forces de l'ordre face au commerce des stupéfiants, l'inquiétude un peu révoltée quant aux augmentations brutales des loyers qui feront suite aux rénovations, le regret du racisme affiché des habitants d'une copropriété voisine qui pestent contre l'installation prochaine d'une résidence de personnes âgées... au prétexte qu'il s'agit de travailleurs retraités migrants.

Mais aussi les beaux côtés de la vie commune d'une cité : ceux qui osent encore rappeler à l'ordre les auteurs d'incivilités, ceux qui s'entraident, certains locataires de service disponibles qui vont au-delà de leurs strictes missions pour améliorer la vie de tous.

Et, avec nostagie, l'époque où les locaux de l'Amicale des Locataires grouillaient de vie, avec des centaines de gamins jouant à la pétanque, licenciés dans le cadre de "La Boule Dynamic du Messidor", plusieurs fois champions du Var. Un temps où les animateurs de l'Amicale avaient quelques années de moins et la force de donner du temps et de l'énergie pour la vie du quartier. Et qui déplorent que la relève des jeunes ne soit pas au rendez-vous.

Oui, nous avons passé une bonne heure avec des vrais citoyens. On n'a pas le droit de ne pas les écouter. Et de donner suite. À commencer par un lifting complet de leurs locaux collectifs, aménagés en 1985, qui n'ont jamais fait l'objet d'une réfection, même si, de temps en temps, des agents techniques entrouvrent une porte d'espoir en venant prendre des mesures et tracer un plan pour que, un jour, peut-être...

Amis des services communaux, de l'Office HLM "Terres du Sud Habitat", de la société de collecte des ordures, de la police nationale et des services sociaux du département, soyez sympas. Ce que vous faites est très bien. Faites encore plus et mieux. Merci. Vraiment.
Repost0
Publié par Marc Vuillemot - dans Rénovation urbaine - aménagements et habitat
19 septembre 2009 6 19 /09 /septembre /2009 15:53

Congrès de l'habitat à Toulouse. On a pu mesurer combien l'État se désengage de l'aide au logement. Mais on a aussi rencontré plein de décideurs et, avec Rachid Maziane, mon adjoint au logement, Joël Canapa, directeur de notre Office HLM, et Caroline Gadou, notre sous-préfète, nous avons plaidé hardiment pour des sous pour la rénovation de nos habitats sociaux et notre centre ancien. Aurons-nous été convaincants ?

Repost0
19 septembre 2009 6 19 /09 /septembre /2009 15:51

Départ imminent pour Toulouse, pour le Congrès de l'Union Sociale de l'Habitat. Il y a tant à partager avec d'autres qui, comme nous à La Seyne, se cassent la tête pour trouver des solutions au cruel problème du logement. Plus des 3/4 des Varois y sont éligibles ! Rien que dans l'agglomération toulonnaise, 11000 familles sont en attente. Très moyenne, l'efficacité de la loi "Droit au Logement Opposable"...

Repost0

Bienvenue !

 

Marc VUILLEMOT

Je vous souhaite une agréable visite.

 

À propos de moi...

> Ma bio, vue par un copain...

> Ma généalogie sur geneanet

 

 

L'ACTION DES COPAINS

LE BLOG DES ÉLUS SEYNOIS DES GAUCHES ET DE L'ÉCOLOGIE
LE SITE DE MANON AUBRY, DÉPUTÉE EUROPÉENNE VAROISE

ET MES ENGAGEMENTS

CLIQUEZ SUR LA BANNIÈRE
LA CHAINE YOUTUBE DE GRS
LA PAGE FB DE GRS-Var
LE BULLETIN DE GRS-LA SEYNE

 

12 ANS POUR & AVEC LES SEYNOIS

NOTRE BILAN 2008-2020

CLIQUEZ SUR L'IMAGE